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「建て替えと買い換え、どっちを選ぶ?資産の将来戦略」

コロナ禍で多くのオーナー様から上がってくるようになった、『建て替え』問題。古くなってきた物件に、まとまったお金をかけるなら、いっそのこと建て替えよう、というのも一つの選択肢です。今の土地を残したいから、もっと収益を増やしたいから、子供に残したいから…。将来のビジョンは様々ですが、どんな基準で選べばい

老朽化物件に対する修繕義務

あるオーナー様から、物件の老朽化に対する修繕義務のご質問Q.築50年の木造アパートのことで相談があります。今般、入居者から先日、雨漏りの修補、居室内のきしみ音の修繕などを求められました。親から相続した物件で、借りる人がいれば借りてくれればよいというくらいの考えでしたので,修繕など考えていなかった

アパートの外壁塗装なんて、やめておけば? その4 大事な「色」はどう決める?

前回は、もし、外壁塗装を実施する際に決めなければならないポイントは、対象範囲、仕様、そして色であるとお伝えし、そのうちの2つ、対象範囲と仕様について注意点をお伝えしました。そして、今回は、色です。元の色と同じで、と、おっしゃいますがアパートの外壁塗装をやる、と決めて頂いたオーナー様に、ど

アパートの外壁塗装なんて、やめておけば? その2  外壁塗装をやめると、何が起こるのか?

ご自分の物件の寿命、ご自分で決めましたか?外壁塗装なんて、やめておけば? と初めていわれて、かえって外壁塗装のことが気になってしまう、賃貸経営をされているオーナー様、こんにちは!外壁塗装なんて、しない!と決めたオーナー様、素敵です。その物件をあと何年でどうするのか、売却するのか、建て替えるの

アパートの外壁塗装なんて、やめておけば? その1  外壁塗装を、やめていい人

外壁塗装から、何を連想する?賃貸経営されているオーナー様にとって、外壁塗装とは、どのようなものでしょうか?外壁塗装といえば、何を連想しますか?いつかはやらなければならない、と、何となく分かってはいるものの、まとまった金額の出費のため、やらずに済むのなら、それに越したことはない、できればや

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