不動産ローン関連

【営業時間】10:00~18:00 【定休日】火・水曜日

2022年01月20日

不動産ローン関連

◆ローンが残っていても家は売れる?
一般的に、ローンの返済が残っている場合、家を売りたいと思っていても売ることはできません。
しかし条件を満たせば売却可能なことも!
条件とは・・・
不動産の引渡が終了するまでにローンを完済すること
不動産の売却価格から必要経費を引いた金額が、ローン残高より多ければ売却価格での完済が可能となります。
不動産売買価格 - 必要経費 > ローン残高
しかし、ローンの残高を下回ってしまうと、返済のための資金調達が必要です。
自力での資金調達は難しいが、それでも家を売りたいという場合には次の2つの手段があります。

◆買い替えローン・住み替えローン  売却した不動産のローン残高と、売却後に居住する不動産の購入資金を借り入れるものです。 ただし総額のローン額が増えるため、月々の負担が重くなるというリスクがあります。
◆無担保ローン  担保が必要ないローンです。 高金利での借り入れが必要なため、あまりおすすめはできません。 詳しくは、借り入れをしている金融機関へご相談ください。
ページの先頭へ